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Büro in 2340 Mödling

Mödling - Gassenlokal mit Büro

  • k.A. Zimmer

  • 92,00  Nutzfläche

  • 300.000,00 Kaufpreis

Büro in 2340 Mödling

Mödling - Gassenlokal mit Büro

  • k.A. Zimmer

  • 92,00  Nutzfläche

  • 300.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
92,00  m²
Preise

Kaufpreis
300.000,00  €
Betriebskosten
263,48  €
Preis/m²
3.260,87  €
USt.
52,70  €
Provision
10.800,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Badezimmer
1
Toiletten
2
Baujahr ca.
1988
Heizungsart
Elektroheizung
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
75,00 kWh/m²

Beschreibung


verkauft wird ein Eigentums-Gassenlokal mit darüber liegender Büroeinheit in Mödling, Hauptstraße.

Das ca. 46m² Gassenlokal wird derzeit als Gastro-Lokal mit kleiner Küche vom Eigentümer selbst bespielt und ist dementsprechend ausgestattet.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung.

 

Das genau darüber liegende Büro hat ebenfalls rund 46m² und könnte mit einer Wendeltreppe wieder direkt an das Gassenlokal angeschlossen werden.

Derzeit ist es als Ferienwohnung vermietet und bringt ca. € 500,-- p.m. Nettomietertrag. Beheizt wird es elektrisch.

 

Zusätzlich stehen 3 Tiefgaragenplätze im Eigentum zur Verfügung, wovon 2 Plätze um jeweils € 100,-- p.m. vermietet sind.

 

Alle 3 Mietverhältnisse sind kurzfristig kündbar.

 

Bei Vollvermietung sind in etwa € 1.300,-- als Monatsnettoerlös erzielbar.

Somit ließe sich eine Rendite von rund 4,5% erwirtschaften.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hauptstraße
Massivbauweise

Provisionspflichtig.
logoprofile

Alain Zeiler

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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