8.943 €

Miete
Büro Büro
558 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
558,25 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.45
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
8.943,17 €
MWSt.
1.490,53 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
kurzfristig

Beschreibung

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter.

Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an.

Verfügbare Flächen:

Hochbau II:
Top F01 301 Büro ca. 558,25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,35 zzgl. Heizkosten

Es sind viele weitere Flächen im Campus 21 vorhanden, sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweis:
F01 - F13: 51 kWh/m²a
F14 - F17: 41 kWh/m²a
Büro: 48 kWh/m²a
Café + Shops: 100 kWh/m²a

Ausstattung:
flexible Raumaufteilung
Teppichfliesen
Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
Sanitärräume
Südseitige Außenjalousien
Kühlanbindung vorhanden
Teilw. CAT-5 Verkabelung
Teilw. Glaswände
Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:
Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km
Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min
U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min
Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min
Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21
Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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