2.439 €

Miete
Büro Büro
244 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
244,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Bürooase! Perfekt angebunden!

Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil

Büro mit 244qm im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL 0699 1188 7600

Büromiete EUR 2.439,30
Betriebskosten EUR 890,34
Heizung und Kühlung EUR 121,97

Büromiete inkl. Betriebskosten (Heizung und Kühlung) 3.451,61 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer

Das im Jahr 1997 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz.

Ausstattung
Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen)
EDV-Verkabelung
Barrierefrei

LAGE und ANBINDUNG
Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden.
Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände.

Resümee:
Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien.

Autoabstellplatz EUR 35,00
Garagenplatz EUR 75,00

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer

HWB: 38,04

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul KLEINDL 0699 1188 7600


Anzahl Etagen: 1

Autobahnnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel

Anbieter

LIND Immobilien GmbH

Paul KLEINDL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.