Preis auf Anfrage

Miete
Büro Büro
7.000 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
7.000,00 m²

Beschreibung

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in der Erweiterungsphase! In der Fertigstellung entstehen rund weitere 3.000 m² Bürofläche, Lager sowie Geschäftsräume für den Einzelhandel - die geplante Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Das "grüne" Bürogebäude erfüllt alle Ansprüche an die modernste Gebäude- Ökologie! Als großer Vorteil des Standorts gilt die perfekte Anbindung an die Südautobahn, die Südbahn und den Flugplatz. Das angrenzende Motel mit 28 Zimmern, Stromtankstellen sowie einer Photovoltaik-Anlage, Gemeinschaftsflächen als flexible Kommunikationszonen, Bistro und einer Begegnungszone im Eingangsbereich und natürlich PKW-Abstellplätzen gewährleisten schon jetzt eine zukunftsorientierte Arbeitswelt! Es werden ab sofort Büroflächen ab ca. 250 m² aber auch individuelle Geschäftsflächen für den Einzelhandel und Lagerflächen zur Vermietung angeboten.

Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche ca. 7.000 m²
Büroflächen ca. 4.571 m² teilbar ab ca. 250 m²
Einzelbüros ab ca. 25 m² können auch angemietet werden
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Verkaufsfläche ca. 300 m²
Lagerfläche ca. 878 m²

Betriebskosten werden nachgereicht.
Die Flächen sind ab 2021 beziehbar

Verfügbare Tops:
Top 101 ca. 248,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Top 102 ca. 230,20 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Top S201 + Top S202 ca. 459,60 m²
teilbar in Top S201 ca. 183,20 m²
und in Top S202 ca. 276,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,00

Top S3 ca. 264,75 m² zzgl. ca. 35,33 m² Dachterrasse
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Geschäftslokal Top L5 ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Lager ca. 223,98 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00

Betriebskosten werden nachgereicht.

Ausstattung:
PKW Stellplätze
Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung
Sonnen- und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände/Glaswände optional
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
Lagerfläche im Sockelgeschoß
Stromtankstelle

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Vollklimatisierung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
flexible und integrierte Raumautomation
LED-Beleuchtung
Jalousiesteuerung

Sondermerkmale:
Photovoltaikanlage
Stromtankstellen
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Mietbare Zusatzservices
Carsharing mit Elektroautos optional
Motel, Restaurant und Meetingzone
Höchster Anspruch an Gebäudeökologie

Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden vor den Toren Wiens
Autobahn A2 Auffahrten in beiden Richtungen
Südbahn-Haltestelle in Gehweite
Flugplatz Bad Vöslau in Gehweite

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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