4.687 €

Miete
Büro Büro
248 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
248,00 m²

Beschreibung

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Büros in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in der Erweiterungsphase! In der Fertigstellung entstehen rund weitere 3.000 m² Bürofläche, Lager sowie Geschäftsräume für den Einzelhandel - die geplante Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Das "grüne" Bürogebäude erfüllt alle Ansprüche an die modernste Gebäude- Ökologie! Als großer Vorteil des Standorts gilt die perfekte Anbindung an die Südautobahn, die Südbahn und den Flugplatz. Das angrenzende Motel mit 28 Zimmern, Stromtankstellen sowie einer Photovoltaik-Anlage, Gemeinschaftsflächen als flexible Kommunikationszonen, Bistro und einer Begegnungszone im Eingangsbereich und natürlich PKW-Abstellplätzen gewährleisten schon jetzt eine zukunftsorientierte Arbeitswelt! Es werden ab sofort Büroflächen ab ca. 250 m² aber auch individuelle Geschäftsflächen für den Einzelhandel und Lagerflächen zur Vermietung angeboten.

Die Flächen sind ab 2021 beziehbar.

Verfügbare Flächen:
Top 101 ca. 248,00 m²

Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00
Nettobetriebskosten/m²/Monat: € 3,75

Ausstattung:
PKW Stellplätze
Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung
Sonnen- und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände/Glaswände optional
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
Lagerfläche im Sockelgeschoß
Stromtankstelle

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Vollklimatisierung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
flexible und integrierte Raumautomation
LED-Beleuchtung
Jalousiesteuerung

Sondermerkmale:
Photovoltaikanlage
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Mietbare Zusatzservices
Carsharing mit Elektroautos optional
Motel, Restaurant und Meetingzone
Höchster Anspruch an Gebäudeökologie

Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden vor den Toren Wiens
Südbahn-Haltestelle in Gehweite
Flugplatz Bad Vöslau in Gehweite


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Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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