LETZTES - BÜRO Nr. 5 im 1.OG / KOTTINGBRUNN

594 €

Büro
Miete
36 m² Fläche
1 Zimmer
Büro
Miete
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
35,60 m²

Energie

Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
593,80 €
Betriebskosten
60,52 €
MWSt.
98,96 €
Heizkosten
42,72 €
Kaution
1.780,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

**** BÜRO 5 im 1. OG ist noch frei ****

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN

Zur Vermietung kommen neue Büroflächen in Größen von 30 m² bis 100 m² mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

noch FREI - Bruttomiete: für Büro OG Nr. 5

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

  • Auf ANFRAGE erhalten sie die sofort die detailierten Mieten in Tabellenform und den genauen Büroplan der einzelnen Büros im OG.

Büro: 5 ca. 35,6 m² BMM 487,01 Euro ( Brutto Monatsmiete ) ab 01.Jan. 2023 BMM 593,81 Euro ( inklusive Stromakonto 1,2 Euro / m² net. ) Kaution: 1.780 Euro

MIETHÖHE: laut Inserat versteht sich also BRUTTO inklusive der BK und einem Stromakonto von 1,2 Euro / m².

Büro: 6 & 7 & 8 - bereits vermietet. Büro: Nr. 5 - letzte noch freie Büro.

STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. Es wird am Beginn ein Stromakonto von 1,20 Euro / m² im Monat verrechnet.

  • Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und können im OG auch einzeln angemietet werden.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

MIETDAUER: Mit einer Mietdauer von 2 oder 3 Jahren ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gehen sie den sicheren Weg. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz: neben dem Gebäudezugang extra: 30 Euro / netto

  • Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. "

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und können im OG auch einzeln angemietet werden.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

Bezugsfertig sind die Büros ab sofort. !

  • Bei Interesse erhalten sie nach ihrer Anfrage den genauen Büroplan vom EG und OG und die Mietpreistabelle.
  • Den Büroplan EG + OG können sie auch im Bild Nr. 2 sehen. !

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Demografie

65%

Anteile
Eigentum

35%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Wolfgang Höller

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