Billiger wird’s nimmer 680.000 Euro Fixpreis - keine Verhandlungsbasis ! Wohn + Firmensitz in Theresienfeld ! Wohnfläche 404 m² und 1.737 m² Grundfläche

680.000 €

Büro
Kauf
1.773 m² Fläche
9 Zimmer
Büro
Kauf
1.773 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
1
Toiletten
8
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
404,00 m²
Grund
1.773,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
135,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
1.683,17 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

680.000

340.000

1.020.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2604 Theresienfeld

Beschreibung

Großartige Liegenschaft mit dem gewissen Etwas !
Direkt in Theresienfeld - TOP - ZUSTAND

Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Ansprechpartnerin:
Frau Gabriela Huber
Verkaufsdirektorin
M: 0043 664 8410 770

gaby.huber@immo-company.at

Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft eine ,
Wohnfläche von 404 m² plus 1,773m² Grundfläche.

Hier ist genug Platz, um Wohnen und Arbeiten bequem zu verbinden.
Auch ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Die großzügige Raumaufteilung mit hervorragender Wohlfühlatmosphäre bietet auch genügend Platz für eine Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Therapie und Seminarzentrum ,
passend für Familien (Generationenhaus) mit großem Platzbedarf.
Auch für einen Privatkindergarten bestens geeignet.

Die Liegenschaft wurde 2017 saniert und ist in erstklassig gepflegtem Zustand. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast. Weiters finden Sie eine Bewässerungsanlage und Enthärtungsanlage vor.
Den künftigen Eigentümern stehen 1.737 m² Grundfläche plus 404 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Bei Kaufinteresse stehe ich selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Finanzierungs - Service:
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bank oder Finanzierungszusage ist erforderlich.
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Ich freue mich immer auf nette Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen
NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse
Danke, für Ihr Verständnis
Ansprechpartnerin:
Frau Gabriela Huber
Verkaufsdirektorin
M: 0043 664 8410 770
gaby.huber@immo-company.at
Provisionshinweis. 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen MwSt. 20%

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Theresinenfeld ,
verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, Spar etc.), Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und Wr. Neustadt, Kindergarten, Volksschule im Ort aus.

Neue Kunststoff - Fenster - dreifach verglast , Bewässerungsanlage, Enthärtungsanlage,
Mäh-Traktor plus Rasenmäher - Roboter , neue hochqualitative Küche ,
und acht neue WC,s & eine neue Dusche !

fix (EUR)
Dusche
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Demografie

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Gabriela Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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