1.923 €

Miete
Büro Büro
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
110,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.922,87 €
MWSt.
320,48 €
Kaution
5.768,61 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

[05895] Ihr perfekter Standort in Wiener Neustadt

Ihr perfekter Standort in Wiener Neustadt

Ihr neuer Standort liegt in einem modernen, neu errichteten Bürohaus in der Innenstadt von Wiener Neustadt im erhöhten Erdgeschoß. Es ist ein Lift vorhanden und damit auch eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit.

Ihre aktuellen Nachbarn sind eine etablierte Anwaltskanzlei und ein Trainingsinstitut.

Auf Sie warten ca. 110m² mit einem großzügigen Empfangsraum (rund 45m²) und drei Einzelbüros (mit ca. 14,12 und 18m²).
Eine möblierte Küche ist vorhanden, ebenso wie ein Serverraum mit entsprechender Kommunikationsverkabelung im gesamten Objekt und auch ein behindertengerechtes WC.
Vom Empfangsraum gelangt man auf die westseitig gelegene Terrasse, die ausreichend Platz für Nachdenk- und Frischluftpausen bietet.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zugemietet werden. Auch liegt die Stadttheatergarage der Stadt Wiener Neustadt knapp 50 Meter entfernt, bzw. gibt es ausreichend Kurzparkzonen in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt liegt zirka 600 Meter entfernt und kann zu Fuß in rund 8 - 10 Minuten erreicht werden, sodass Klienten, Kunden und Mitarbeiter bequem auch mit den Öffis anreisen können.

Die Lage in der Innenstadt von Wiener Neustadt bietet beste Nahversorgung, ein umfangreiches kulinarisches Angebot (vom Würstelstand, über diverse Take-Aways bis hin zu empfehlenswerten Gasthäusern und Restaurants).
Das Büro wäre ideal für eine Arztpraxis oder ein Therapieinstitut, bietet sich jedoch auch als "Shared Office" für bis zu 3 Unternehmen, die sich Empfang und Sekretariat teilen, an.

Bestandsverträge für Geschäftsraummieten über Miet- und Pachtverhältnisse unterliegen allgemein einer Gebühr von 1% des Wertes. Dieser Wert bemisst sich nach der Höhe des vereinbarten Entgeltes und der Dauer des Vertrages.

Bei einer unechten Steuerbefreiung des §6 Abs 1 Z 19 Umsatzsteuergesetzes (UStG), wie sie für ÄrztInnen und TherapeutInnen gilt, wird der Mietzins entsprechend neu kalkuliert und angepasst.

Die S-REAL Realitätsvermittlungs- und verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Zentrum
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Karin Platzer, M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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