928 €

Miete
Büro Büro
52 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
52,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
928,40 €
Betriebskosten
182,00 €
MWSt.
124,40 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Beschreibung

38 - 70m² BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 38 - 70m²

Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung.

Top 1: 52m², Nettomiete EUR 572,00
Top 3: 43m², Nettomiete EUR 473,00
Top 4: 70m², Nettomiete EUR 735,00
Top 5: 43m², Nettomiete EUR 473,00
jeweils zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umstatzsteuer und Parkplatzmiete von Netto 50,00.

Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%.

MIETVERTRAG: 10 Jahre mit 3jähriger Kündigungsfrist
MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer

AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fachverglasung, LIFT, Schallschutz-Innentüren, Rollstuhlgerechte Eingangstür und WC, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett- Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos

ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

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Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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