1.140 €

Miete
Büro Büro
24 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
24,00 m²

Kosten

Mietpreis
1.140,00 €
MWSt.
190,00 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
1

Beschreibung

Moderner Coworking Space - direkt beim Hauptbahnhof - Einzelbüro!

Moderner Coworking Space - direkt beim Hauptbahnhof - Einzelbüro!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten direkt beim Hauptbahnhof. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Keine Minute Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 1 Gehminute vom Büro entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Vertragskonditionen:
Individuell nach Vereinbarung.

Beschreibung:

Besetzter Empfang (derzeit Mo-Do 7:30 – 18:00, Fr 8:00 – 12:00) Klimatisiert

Ausstattung Allgemeinflächen:
Besprechungsräume:
Wlan, Whiteboards, Flipcharts, externe Kameras und Mikrofone für Videokonferenzen, 1 mobiles Smartboard
Auditorium (großer Besprechungsraum für bis zu 16 Personen) inkl. Smartboard
Lounge (legerer Besprechungsraum für ca. 6 Personen
Tresor (Besprechungsraum mit Wohnzimmeratmosphäre für ca. 5 Personen)
3 Stück Mini-Besprechungsräume mit runden Tischen für 2- 3 Personen
Küche mit Kaffeemaschine, Dampfgarer, Kochfeld, Kühlschrank, großem Getränke-Kühlschrank, Tiefkühlfach und Essplatz für bis zu 8 Personen
Empfang mit Wartebereich
2 WCs, Garderobe
Kombigerät – Drucker / Scanner zur Mitbenutzung, Abrechnung nach gedruckten Seiten Büropartner sind offen für firmenübergreifenden Austausch und Kooperationen


Chance 1: eigenes Büro

Eigenes absperrbares Büro mit bis zu 5 Arbeitsplätzen (ca. 24m² für Exklusivnutzung, zzgl. anteilige Allgemeinflächen in Summe ca. 40m²), Mitbenutzung der Besprechungsräume (4 verschiedene Räume, unterschiedlich groß, auf Fair-Use-Basis, online buchbar), Küche, WC, inkl. BKs; die Betriebskosten inkludieren Strom, Heizung, Internet, Reinigung

€ 950,- netto pro Monat (zzgl. 20% USt)


Chance 2: Shared Office 24/7

Schreibtisch im Gemeinschaftsbüro, inkl. Monitor, wireless Tastatur und Maus, höhenverstellbarer Tisch, Schreibtischsessel, inkl. Besprechungsräume auf Fair-Use-Basis nach Verfügbarkeit und Online- Buchung, inkl. Allgemeinflächen, inkl. BKs (BKs inkludieren Strom, Heizung, Internet, Reinigung)

€ 290,- netto pro Monat (zzgl. 20% USt)


Chance 3: Video- und Podcast Studio, User-Experience-Lab

Video- und Tonaufnahme-Studio mit modernem Equipment, professioneller Beleuchtung, Green & Grey Screen, professionelles Regie- und Schnittequipment, User Experience Lab (Testen von Desktop- oder Mobilgeräten sowie Hardware oder externe Settings), Eye Tracking Brille, separate Test- und Beobachtungsräume mit 2 Bildschirmen, Live-Stream, Bild-im-Bild Übertragung

Für Dauermieter auch Vereinbarungen auf Stundenbasis möglich.

Halbtag: € 450,- netto (zzgl. 20% USt) Ganztag: € 900,- netto (zzgl. 20% USt)

Zusatzangebot: Techniker/-in € 80,-/h (zzgl. 20% USt); Sekretariat € 55,-/h (zzgl. 20% USt)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7306
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

Gregor LAMP

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