12.566 €

Miete
Büro Büro
1.611 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.611,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
72,89 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
12.566,40 €
MWSt.
2.094,40 €
Kaution Info
6,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Bürohaus Nähe Europaplatz - gesamt 1.600 m² - TEILFLÄCHEN möglich!

Freistehendes BÜROGEBÄUDE südlich vom Europaplatz in sehr gut erreichbarer Lage mit AUSREICHEND PARKMÖGLICHKEITEN!

Insgesamt verfügbare Flächen:
Erdgeschoß: ca. 800 m²
Obergeschoß: ca. 800 m²

Die Vermietung von Teilflächen ist zumindest geschoßweise (EG und OG), aber auch mit nochmaliger Teilung innerhalb der Geschoße, somit ab ca. 400 m² möglich.
Weiters ist das Gebäude voll unterkellert, sodass zusätzlich Kellerräume nach Bedarf angeboten werden können.

Ausstattung:
>> Obergeschoß mit Klimatisierung
>> Brandmeldeanlage
>> Abgehängte Mineralfaserdecken mit Einbauleuchten
>> Fensterbankkanäle für Strom- und IT-Verkabelung
>> Haus-Zentralheizung
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle (Werkschutz)
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein modernes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.

Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze

Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung, Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.

Objektnummer: 7083
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Hinweis zur Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

Markus BRANDSTETTER

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