1.494 €

Miete
Büro Büro
116 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
116,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
29,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.04
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.493,62 €
MWSt.
248,94 €
Kaution
4.500,00 €
Provision
3BMM

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
nach Absprache

Beschreibung

Zentral gelegenes Büro zwischen Bahnhof und Krankenhaus

An einem zentralen Platz in St. Pölten wird eine Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 116 m² zur Vermietung angeboten.

Mietfläche:
Die Mietfläche wurde 1986 erbaut mit einer Fläche von rund 116 m². Derzeit ist das Büro in 4 Büroräume unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Warteraum, ein Lagerraum, ein Sozialraum mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung

Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- langlebiger Linoleum- und Teppichboden
- Klimatisierung in den meisten Räumen vorhanden
- optional können Stellplätze zur dauerhaften bzw. zur stundenweisen Anmietung zur Verfügung gestellt werden.
- Der Einbau eines Liftes und somit die Barrierefreiheit wäre grundsätzlich möglich. Eine Kostenbeteiligung ist im Zuge der Vertragsverhandlungen zu besprechen.

Lage:
Perfektes Arbeitsumfeld: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich ein Parkplatz auf Eigengrund. Nahversorger und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung zum Büro.

Mietkonditionen:
- Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
- Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,23 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Heizkosten
- Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse

Nebenkosten:
- Kaution Euro 4.500,00
- Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
- Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

Markus BRANDSTETTER

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