1.656 €

Miete
Büro Büro
104 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
3
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
104,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
153,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.59

Kosten

Mietpreis
1.656,34 €
Betriebskosten
220,28 €
MWSt.
276,06 €
Heizkosten
110,00 €
Kaution
5.000,00 €
Provision
3 MM zzgl. 20%USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
01.08.2021

Beschreibung

Büro - Praxis im Stadt Zentrum

Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Bürohauses.
Die Räumlichkeiten können als Büro aber ebenso als Arztpraxis genutzt werden.

Die Nutzfläche beträgt 104m² und hat folgende Raumaufteilung:
3 Büroräume
Teeküche
2 WC

Bis zu 2 Autoabstellplätze können gesondert angemietet werden.

Werbereklame am Werbepylon (Richtung Busbahnhof) und an der Hausfassade straßenseitig können auf eigene Kosten angebracht werden.

Das Objekt wird unmöbliert bis auf die bestehende Teeküche übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €1050,00zzgl 20% USt.
Betriebskosten€ 220,28zzgl 20% USt.
Heizkosten € 110,00zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 276,06
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Gesamtbetrag €1656,34

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Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59

Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt

Gaszentralheizung
Teppichboden
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Breitbandanschluss

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Boden: Teppich

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Dieter Funke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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