Effizientes Arbeiten in einem Großraumbüro

Das 169m2 große Objekt teilt sich in:
ein Großraumbüro (115m2),
ein geräumiges GeschäftsführerInnenbüro (26m2)
einen Besprechungsraum mit einer modernen Küche (26m2)

In allen Räumlichkeiten befindet sich ein neutraler, heller Fliesenboden sowie eine LED Beleuchtung.
Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Wohnraumlüftung sowie einen Lift. Das Gebäude wird durch eine eigene Biomasse-Zentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage betrieben. Das Areal bietet genügend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden. Wenn gewünscht, kann eine Reinigung der Büroräumlichkeiten mit dem Vermieter vereinbart werden.

Übernachtungsmöglichkeiten sind zu günstigen Konditionen im anliegenden Motel möglich.
Ebenso besteht zusätzlich noch die Möglichkeit Lagerhallen in der Nähe zu mieten.

Lage:
Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt A1 Loosdorf.
Autobahn A1 (ca. 40 min nach Wien, ca. 15 min nach St. Pölten, ca. 1 Stunde nach Linz, ca. 25 min nach Amstetten)
Gegenüber befindet sich ein McDonalds, eine OMV mit Bistro, sowie eine JET Tankstelle.
Das Objekt glänzt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich ÄrztInnen, Kindergärten und Schulen. Für Ihre Verpflegung sorgen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Unimarkt) als auch hervorragende Gastronomiebetriebe.
Ebenso ist der Bahnhof Loosdorf in ca. 5 Gehminuten erreichbar - optimal für MitarbeiterInnen, PendlerInnen und KundInnen!
ÖBB: nach Wien: ca. 40 min, nach St.Pölten ca. 15 min, nach Linz ca. 1 Stunde, nach Amstetten ca. 30 min

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1692,8	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	378,56
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Gesamtbetrag	€	2271,36

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Heizwärmebedarf:	25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

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