2.555 €

Miete
Büro Büro
291 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Toiletten
3

Flächen

Nutzen
291,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.34

Kosten

Mietpreis
2.554,80 €
Betriebskosten
1.436,40 €
MWSt.
186,40 €
Kaution
10.220,00 €

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Büro

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn.

Die Bürofläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß und verfügt insgesamt über 290,71 m².
Sie besteht aus einem 121,14 m² großen Raum im 2. OG mit direktem Zugang zu 3 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist vom Stiegenhaus über einen Vorraum ein 11,91 m² großes weiteres Büro zugänglich sowie mehrere WC-Anlagen und Waschräume.
Im 3. OG befindet sich ein Büro mit 13,39 m², ein Bad sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m².

Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler.
In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt anteilig auf die Gesamtnutzfläche.

Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß.

Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.

Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau.
Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 467 zzgl 20% USt.
Heizkosten 467 zzgl 20% USt.
Sonstiges 263 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 425,8
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Gesamtbetrag 2554,8
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG

Christian Klamert

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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