1.988 €

Miete
Büro Büro
291 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5

Flächen

Nutzen
291,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.34

Beschreibung

Büro

Bürofläche im Stadtzentrum von Horn.

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoß und verfügen insgesamt über 290,71 m².
Sie besteht aus einem 121,14 m² großer Raum mit Zugang zu weiteren 4 kleineren Zimmern. Der ehemalige Zustellerraum im Ausmaß von 31,89 m² ist getrennt vom Stiegenhaus zugänglich. Ebenso ist über einen Vorraum ein 11,91m² großes Büro situiert sowie mehrere WC Anlagen und Waschräume.

Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler.

Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (Durchgangsmöglichkeit ist nicht gegeben). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß.

Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.

Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau.
Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 466 zzgl 20% USt.
Sonstiges 259 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 331,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1988,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG

Jutta Hiebler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.