847 €

Miete
Büro Büro
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
65,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95

Kosten

Mietpreis
847,42 €
Betriebskosten
201,82 €
MWSt.
107,60 €
Kaution
3.500,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Sonniges, ruhiges Büro in TOP-Lage

Das sonnige Büro befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Linz.

Das Büro bietet den neuen Mietern einen besonderen Flair in ruhiger, angenehmer Atmosphäre. Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines Top ausgestatteten Wohnhauses mit einem ausergewöhnlichen Ausblick.

Das Büro teilt sich auf in einen geräumigen Büroraum, einer hellen, freundlichen Küche, einem Bad, einen weiteren lichtdurchfluteten Büroraum mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia mit traumhaften Weitblick über Linz.

Ein gepflegter Garten zum Mitbenutzen sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum rundet das tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 538 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 168,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141,24
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Gesamtbetrag 847,42
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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