2.731 €

Miete
Büro Büro
211 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
210,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
2.730,86 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.193

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.462

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

41.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige Büroflächen im Paul-Hahn-Center mit hervorragender Infrastruktur!

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche:ca. 210,8 m²
Kellerarchiv:ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung:großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk:1 (mit Lift)
Parkplätze:Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen:2 getrennt
Nettomiete / m²:€ 8,20
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut ausgestattete Bürofläche mit ca. 210,8 m² im 1. Stock des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Einzelbüroräume und einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, einen Lager- oder Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene eine weitere Bürofläche von ca. 196,74 m² anzumieten. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand:sehr gut
Sonnenschutz:Außen
Beleuchtung:vorhanden
Datenverkabelung:KAT 5
Heizung:Fernwärme
Teeküche:vorhanden
Lift:vorhanden
Brandmeldeanlage:vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete:€ 8,20 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.728,56 / Monat
Betriebskosten:€ 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten:€ 547,16 / Monat
Heizkosten:nach Verbrauch
Strom:nach Verbrauch
Befristung:nach Vereinbarung
Kaution:€ 8.200,00
Provision:3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1728,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 547,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 455,14
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Gesamtbetrag 2730,86
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Boden: Kunststoff

Anbieter

Projektas

Claudio Feistritzer

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