1.574 €

Miete
Büro Büro
100 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81

Kosten

Mietpreis
1.573,61 €
Betriebskosten
254,34 €
MWSt.
262,27 €
Kaution
4.700,00 €
Kaution Info
4.700,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Beschreibung

Marienhof – das Büro im Herzen von Linz

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang.

Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei.

Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 4.700,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Gabriele Hentschläger

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