16.449 €

Miete
Büro Büro
1.161 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
1.161,35 m²
Terrasse
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
25,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
16.448,96 €
Betriebskosten
1.815,96 €
MWSt.
2.438,83 €
Kaution
49.400,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

KAISERHOF - Teilbare Bürofläche in Frequenzlage zu vermieten!

KAISERHOF - TOP Bürofläche in Linzer Innenstadtlage in Untervermietung!

In optimaler Lage steht im Objekt Kaiserhof diese ca. 1.161,35m² große und teilbare Bürofläche zur Vermietung.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 38 Stellplätze.

Die großzügige Bürofläche verfügt über diverse Besprechungszimmer, Einzelbüros, WC-Anlagen und Großraumbüros.
Des Weiteren überzeugt die Fläche mit einem wunderschönen Empfangs- und Wartebereich, einer Teeküche und einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.
Alle Bereiche des Büros werden mit modernen Faincoils beheizt / gekühlt.

Ein Highlight dieses Mietobjektes, ist die ca. 200m² große Terrasse.

Ein Lebensmittelhändler befindet sich im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50 / m² zzgl. 20% Ust.
- BK-Akonto monatl. netto: € 1,30 / m² zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 3 BMM

Wasser,- Strom,- und Wärme/Kältezählung sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die Verrechnung erfolgt durch den Mieter direkt und auf dessen Kosten.

KONDITIONEN STELLPLATZ:
- monatlich € 120,- inkl. BK und Ust.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12194,17 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1513,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2741,49
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Gesamtbetrag 16448,96
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Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Boden: Doppelboden

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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