ZENTRALE LAGE - SEHR GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 105,98 m²
Raumaufteilung: Vorraum (Empfangsbereich), 4 separate Büroräume, WC, Abstellraum
Stockwerk: 5 (mit Lift)
Nettomiete / m²: ab € 8,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 105,98 m² große Bürofläche im 5.OG der Landstraße 15 verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Mehrere sehr helle Büroräume bieten Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gebäude Landstraße 15 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im nahen Umfeld mehrere Gastrobetriebe, die für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 8,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 195,67 / Monat
Heizkosten: € 109,22 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 3.900,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	847,8	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	195,67	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	109,22	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	230,53
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1383,22

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C