2.220 €

Miete
Büro Büro
175 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
175,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
67,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.220,00 €
Betriebskosten
300,00 €
MWSt.
320,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Beschreibung

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 175 m² in bester Innenstadtlage

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 175 m²

Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 175 m² befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im ersten Liftstock.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv.

Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass in absehbarer Zeit ein Stockwerk oberhalb eine weitere Fläche mit ca. 175 m2 angemietet werden kann. Aufgrund der perfekten Lifterschließung (direkter Bürozugang) wäre somit eine Kombination 1.OG und 2.OG (Gesamtfläche ca. 350m2) möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten.

Auf Wunsch stellt die Vermieterseite für die Tee- bzw. Kaffeküche eine neue Küchenzeile zur Verfügung.

Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 2.220,- (Nettomiete: € 1.600,-. + BK á conto: netto € 250,- + 20% Mwst.: € 300,-)

Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergeb. nach MV-Dauer

Heizung: FERNWÄRME

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Tanja Heuberger

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