8.669 €

Miete
Büro Büro
392 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Toiletten
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
391,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
8.669,33 €
Betriebskosten
2.142,65 €
MWSt.
1.087,78 €
Kaution
26.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

390 m² Bürofläche in DER BESTEN Innenstadtadresse! DIE PROMENADENGALERIEN

GROßRAUMBÜRO - AKUSTIKDECKE - BESPRECHUNGSZIMMER - TIEFGARAGE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 391,57m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt
Nettomiete / m²: € 13,89
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Neubauteil des Vorzeigeprojektes der Promenadengalerien befindet sich diese schöne Bürofläche mit Teppichböden und Akustikdecke im 1. OG. Eine großzügige offene Bürofläche (180 m²) bildet das Herzstück dieser Einheit. 3 kleinere, helle Büroräume (11 - 16 m²) sind entlang der Dachterrasse angeordnet. Weiters verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit 78 m², eine vollausgestattete Teeküche und einen Archivraum. Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für € 169,00 netto (+30% Winterzuschlag von November bis März) angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Mitten im Herzen von Linz bieten die Promenadengalerien einen exzellenten Mix aus High-End-Büros, Shops, Gastronomie und Mietwohnungen.
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt sehr gut erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Decke: Akustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: ja
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,89 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 5.438,90 / Monat
Betriebskosten: € 3,09 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.209,95 / Monat
Heiz-/Kühlkosten: € 1,21 / m² / Monat
Gesamtheiz-/kühlkosten: € 473,79 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 101,80 Kulturbeitrag / Monat
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: € 26.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5438,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1209,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten 473,79 zzgl 20% USt.
Sonstiges 101,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1444,89
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Gesamtbetrag 8669,33
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Boden: Doppelboden

Boden: Teppich

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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