1.736 €

Miete
Büro Büro
128 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
127,79 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
39,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.735,76 €
Betriebskosten
263,76 €
MWSt.
245,33 €
Kaution
5.300,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit ca. 128 m²

Die Bürofläche verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes.

Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich
~ Warteraum / Diele
~ Aufenthaltsraum mit Küche
~ Damentoilette
~ Herrentoilette
~ 7 Büroräume
~ Keller

Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, aber auch als Praxis.

Parkplätze können bei Bedarf sowohl direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 219,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 76,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 289,29
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Gesamtbetrag 1735,76
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Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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