Sofort beziehbares Büro nähe Hauptbahnhof mit Balkon!
2.208 €
Büro
Miete
182 m² Fläche
8 Zimmer
Büro
Miete
Miete
182 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Toiletten
2
Balkone
1
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Nutzen
181,50 m²
Balkon
1,60 m²
Loggia
4,80 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
173,26 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.74
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
2.207,74 €
Betriebskosten
900,94 €
MWSt.
217,80 €
Kaution
6.800,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1960
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: Heizdecke
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: 2 Teeküchen
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.089,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat
Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat
Warmwasser: € 100,00 / Monat
Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab sofort bis Ende 2027
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Boden: Teppich
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: Heizdecke
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: 2 Teeküchen
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.089,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat
Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat
Warmwasser: € 100,00 / Monat
Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab sofort bis Ende 2027
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1089 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 413,47 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 237,32 | zzgl 20% USt. |
Warmwasser | € | 100 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 367,95 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 2207,74 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 173.26 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Boden: Teppich
Downloads & Links
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Demografie
Ø Haushaltseinkommen
3.210€
Vergleich Gemeinde: -10%
16%
Anteile
Eigentum
84%
Anteile
Miete
Infrastruktur
Anbieter
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