1.634 €

Miete
Büro Büro
126 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
126,05 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
80,76 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.25
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.633,62 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Moderne Bürofläche in toller Lage

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun.

Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 150 m² vergrößert werden!

Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht.

Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette!

Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden.

Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.).

Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Bürofläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272,27
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Gesamtbetrag 1633,62
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Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Boden: Kunststoff

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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