1.426 €

Miete
Büro Büro
132 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
132,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.425,60 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Neues Büro/Praxis/Kanzlei direkt an der B 124

Attraktive Büroflächen (Praxis/Ordination, Kanzlei, etc., …) verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein zu mieten.

Derzeit entsteht hier an diesem Standort ein neues fünfstöckiges Bürogebäude mit Lift und im 1. Obergeschoss können Sie ein halbes Stockwerk mit ca. 132 m² Nutzfläche zusätzlich mit Gang und WC-Anlagen neu mieten.

Die Büroflächen sind individuell planbar, je nach Bedarf und werden nach Wunsch für Sie fertiggestellt. Falls Sie mehr Platz brauchen, stehen noch weitere Flächen(insgesamt ca. 513 m²) zur Verfügung. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

Info zum Gebäude/weitere Mieter:

Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB und im 1. OG eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle. Im 3. OG eröffnet ein neues Restaurant mit Hausmannskost und Mittagsmenü. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

Lage/Infrastruktur:

Hervorzuheben ist auch die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gute 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt.

Kostenübersicht:

Miete: € 9,--/m² netto + BK + HK + USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Edwin Schachenhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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