465.200 €

Kauf
Büro Büro
178 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
178,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
81,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
465.200,00 €
Preis/m²
2.613,48 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

465.200

232.600

697.800

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

232.600

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

186.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 93.000

0

372.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEUBAU Bürofläche in St. Florian!

Hier gibt es genug Platz zur Entfaltung Ihres Business!

Nahe des Ortszentrums in einer beliebten Wohnlage befindet sich dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca.178 m².
Die Büroräumlichkeiten werden durch große Belichtungsflächen sehr gut mit Tageslicht durchflutet.

Im Netto - Verkaufspreis (ohne USt) von € 465.200,- inkludiert sind auch 3 Parkplätze direkt am Objekt.

Ansprechen kann dieses Angebot neben Selbstnutzern wie Ärzte, Apotheker, Physios, auch Bürogemeinschaften im Bereich Versicherung, aber auch Investoren, die an einer guten Rendite Interesse haben.

Lage:
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <8000m
Schule <500m
Kindergarten <500m
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <1000m
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Arzt <5000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m

Interesse?

Für Fragen und weitern Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

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