Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im
1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in St. Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung.

Raumaufteilung:

- Stiegenaufgang
- Gangfläche/mit tw. Großraumbüronutzung 24,90 m²
- WC 2,30 m²
- Garderobe 5,05 m²
- Chefbüro 21,91 m²
- Abstellraum Chefbüro 3,47 m²
- Großraumbüro 74,67
- Lager mit Kühlraum 5,49
- Terrasse 43,94 m²

Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard.

Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen

Kosten pro Monat exkl. USt:
€ 1.300 Nettomiete
€   100  Miete für 4 Parkplätz
€   100  Betriebskosten inkl. Heizung

Die Kosten für indiv. Strom, Internet, Versicherung, u. dgl. kommen noch hinzu.

Kaution: € 5.000
Provision: 2 BMM + 20 % USt

Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht

Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre

Sofort beziehbar

Lage

Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St. Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes.

Sonstiges

Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at