Büro/Praxis – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Vogelweiderstraße

2.490 €

Einzelhandel
Miete
211 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
211 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Stellplätze
10

Flächen

Nutzen
210,97 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Kosten

Mietpreis
2.489,59 €
Betriebskosten
270,61 €
MWSt.
414,93 €
Kaution
9.390,00 €
Kaution Info
9.390,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Sommer 2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Im Stadtteil Vogelweide (Ecke Vogelweiderstraße/Johann-Neupomuk-David-Straße) nicht weit entfernt vom Zentrum, wird ein Neubau errichtet. Die perfekte Lage mit bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, im zentralen Einzugsgebiet von Wels spricht für diesen Standort mit Kundengarantie und bester Infrastruktur.

Die im Erdgeschoß entstehende Büro/Praxis- oder Geschäftsfläche ist für viele Berufssparten geeignet.

Die moderne Wohnanlage mit sechs Gebäude beinhaltet 92 Mietwohnungen. Auch im näheren Umfeld entstehen gerade viele Neubauten von anderen Bauträgern.

Es ist möglich den Innenausbau je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch abzustimmen. Derzeit ist noch beides möglich: Ein Standard-Edelrohbau oder eine schlüsselfertige Ausführung - hier sind etwaige Mehrkosten mit dem Eigentümer abzustimmen.

Vier Stellplätze im Freien und sechs Stellplätze in der Tiefgarage stehen, falls gewünscht, um monatlich € 543,60 inkl. USt. zur Verfügung.

Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:

- Nutzfläche: ca. 210,97 m²

- Kellerabteil/Lager ca. 12,61 m²

- Barrierefreiheit

- Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- ausreichende Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im ca. Herbst 2022 fertiggestellt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und rufen Sie uns an.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Hinweis zur Kaution: 9.390,00 €
Provisionspflichtig.

Demografie

29%

Anteile
Eigentum

71%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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