1.294.425 €

Kauf
Büro Büro
180 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
9

Flächen

Nutzen
180,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.294.425,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.294.425

647.213

1.941.638

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

90.610

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

647.212

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

518.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 259.000

0

1.036.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* ANLAGEOBJEKT VÖCKLABRUCK

*** ANLAGEOBJEKT VÖCKLABRUCK ***

Das Dienstleistungszentrum Vöcklabruck wurde im Jahr 2002 von den Architekten Hofbauer/Liebmann errichtet. Das viergeschoßige Gebäude ist ist in vier Baukörper gegliedert. Vöcklabruck ist eine O.Ö. Bezirksstadt mit 13.000 Einwohnern. Vom Gesamtobjekt werden Teilflächen in verschiedenen Paketen mit einer Rendite von 5% verkauft.

Folgendes Paket steht zur Verfügung:

Paket 3/1:

- Bürofläche mit insgesamt ca. 293m²
- 2 TG Stellplätze
- 2 Stellplätze außen

Mietertrag netto/p.m.: € 2.582,90
Mietertrag netto/p.a.: € 30.994,80
Verkaufspreis: € 783.950,-


Paket 3/2:

- Arztpraxis mit insgesamt ca. 180m²
- 2 TG Stellplätze

- Mietertrag netto/p.m.:€ 2.484,64
- Mietertrag netto/p.a. € 29.815,66
- Verkaufspreis: € 480.475,-

Paket 3/3:

- 3 Stellplätze außen
- Verkaufspreis: € 9.000,-

Paket 3/4:

- Lagerraum Keller
- Verkaufspreis: € 21.000,-

Paket 3 GESAMT:

- Miete p.a. € 60.810,46

- Verkaufspreis: €1.294.425,-




Gemeindecode: 41746

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage

Anbieter

Reisetbauer Immobilien GmbH

Fritz Reisetbauer

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