119,24 m² Mietobjekt im 2. Stock, in der Vorstadt als Büro od. Wohnung
Vorhanden sind 2,5 Räumen, die sich für eine Kanzlei, Atelier, Studio, Praxis, Wohnen + Arbeiten oder nur als Wohnung eignen.

Das Mietobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im 2. Stock ohne Lift, in ruhiger Lage, mit Blick in einen Innenhof.
Der erste Raum mit schallgedämmter Decke hat 61,99 m². Die schallgedämmte Decke reguliert den Hall im Raum. Verbessert die Sprachverständigkeit. Verringert die Nachhallzeiten und ist geräuschdämpfend im oberen und im mittleren Frequenzband.

Der zweite Raum mit ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat ca. 49,81 m².

Der dritte Raum mit elektrischer Glas-Dachhebung hat 3,20 m² und ist ein kleiner heller Raum mit einer Glas-Dachhebung. Dieser Raum eignet sich z. B. als Raucherraum, als Entspannungsraum. Da dieser Raum auch sehr hell ist, eignet er sich als Ausstellungsraum, oder als kleiner Besprechungsraum usw. Zu diesem Raum gehört noch ein kleiner Vorraum mit 2,16 m² dazu.
Dann sind noch 2,08 m² mit Toilette und Handwaschbecken. Zusammen sind es 119,24 m². Ein Energieausweis ist vorhanden.
Einen Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe könnte man noch dazumieten.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0043 (0) 699 17 12 53 78 zur Verfügung.

Hinweis: Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap