1.370 €

Miete
Büro Büro
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
65,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
1.370,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Aussergewöhnliches Penthousebüro mit repräsentativer Terrasse

AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSEBÜRO MIT REPRÄSENTATIVER TERRASSE

Dieses repräsentative 65 qm Büro mit 22 qm Terrasse ist in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, zentrumsnahen Neubau!
Dem Mieter steht ein PKW-Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung!

Die Bürofläche teilt sich auf in einen großen, repräsentativen Büroraum mit angrenzender Designerküche und in einen weiteren abgeteilten Büroraum. Der Eingangsbereich mit kleinem Vorraum ist sehr einladend. Abgerundet wird das Ganze durch einen Nassbereich mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche. Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit Festungsblick!

Die Ausstattung ist hochwertig mit schönem Parkettboden und riesigen Fensterflächen und einigen charmanten Designelementen.
Eine Designerküche ist vorhanden.

Das Büro ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, sehr hell und freundlich!
Das Objekt ist ab dem 01. Oktober 2021 beziehbar und wird vorab auf fünf Jahre befristet vermietet.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse!


Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at
0664/88 54 14 21
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1141,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 228,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1370
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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