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  • EGE

Büro in 5020 Salzburg

Büro-/Praxisfläche in Salzburg-Schallmoos

  • k.A. Zimmer

  • 234,44  Nutzfläche

  • 3.963,67 Mietpreis

Büro in 5020 Salzburg

Büro-/Praxisfläche in Salzburg-Schallmoos

  • k.A. Zimmer

  • 234,44  Nutzfläche

  • 3.963,67 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
234,44  m²
Preise

Mietpreis
3.963,67  €
Betriebskosten
703,32  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.344,40  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
3.005,01  €
USt.
660,61  €
Heizkosten
255,34  €
Provision
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Baujahr ca.
1994
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Guter
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
85,07 kWh/m²

Beschreibung


Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 234,44 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Eine gute Einsehbarkeit ist aufgrund ihrer großen Schaufensterflächen zur Straße hin gegeben.

Hier ist sowohl die Umsetzung eines Einzelhandels-Konzepts als auch die Führung eines Büros denkbar. Gleichermaßen ist eine Nutzung als Galerie, Atelier, Studio, Praxis etc. möglich.

Raumaufteilung aktuell:

  • Eingangsbereich auf leicht erhöhtem Niveau
  • offene Verkaufs-/Bürofläche (inkl. Eingangsbereich ca. 192,53 m²)
  • abgetrennter Bereich mit Sanitärräumen (3 WCs, eine Dusche)
  • großer Abstellraum

Die separate Anmietung von Tiefgaragenplätzen ist je nach Verfügbarkeit möglich.

Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung



Nahe der Linzergasse gelangt diese großzügige Gewerbefläche zur Vermietung.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/


Dusche
Provisionspflichtig.
Links

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