2.671 €

Miete
Büro Büro
157 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6

Flächen

Nutzen
157,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Beschreibung

Attraktive Büro- bzw. Ordinationseinheit Griesgasse, 5020 Salzburg - zur Miete

Die Büro- bzw. Ordinationseinheit befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes.

Die Einheit besticht einerseits durch ihre ungewöhnliche Dachgeschoßarchitektur: ausgebauter Giebel mit straßenseitigen Dachgiebelfenstern und einem großen, zentralen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro, daran angrenzend jeweils getrennt zugänglich bzw. auch teilweise miteinander verbunden 6 kleine Büroräume mit großen Fassadenfenstern zu den angrenzenden Innenhöfen und der Salzburger Altstadt.

Die Einheit verfügt über einen zentralen Sanitärbereich mit zwei Toiletten sowie einer getrennten über einen westseitigen Büroraum zugänglichen Dusche; daran anschließend ein Nebenraum mit Fenster mit Anschlüssen für Teeküche. Raumhöhe 2,45 m. Da die Einheit bis vor Kurzem als Arztpraxis genutzt wurde, sind in 3 weiteren Räumen Wasseranschlüsse bzw. auch Bodenzuleitungen für Strom und Druckluft installiert.

Der Zugang zum Haus ist nicht barrierefrei - beim Hauseingang befindet sich eine kleine Stufe; die Liftkabine hat eine Innentiefe von 99 cm und eine Türbreite von 79 cm.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Anzahl Etagen: 5

Hinweis zur Kaution: 6 BMM
Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Peter RUDERSTALLER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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