Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn, 5020 Salzburg - zur Miete

4.169 €

Büro
Miete
251 m² Fläche
6 Zimmer
Büro
Miete
251 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
250,68 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
4.169,08 €
MWSt.
694,85 €
Kaution
10.422,69 €
Kaution Info
10.422,69
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).

An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.

Dem Mieter stehen 8 Tiefgaragenplätze um je € 80,00 / m² netto + BK € 7,50 netto + USt, sowie 4 Abstellplätze im Freien um je € 35,00 / m² + BK € 4,89 + USt zur Anmietung zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse.

Seitens des Eigentümers sind Klima-Splitgeräten in den vermietungsgegenständlichen Räumlichkeiten im August 2022 installiert worden. (Zielgröße)

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Peter RUDERSTALLER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.