GEPFLEGTE BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT 100 M² IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE TECHNO-Z ZU VERMIETEN

SALZBURG – ITZLING: zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Hier gelangen im Auftrag des Eigentümers gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, privaten Wohn-Geschäftshauses und verfügen über ein Flächenausmaß von 100 m².
Die Büroräumlichkeiten sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet; die Sanitärbereiche – WC sind getrennt. Eine kleine Teeküche ist vorhanden.

Auch die Lage in der Nähe der HTL Salzburg bzw. des Techno-Z (bzw. der Science-City) ist als sehr gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer – Anschluss Salzburg Nord – ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Raumaufteilung:
6 Büroräume, kleine Teeküche, getrennte WC-Anlagen

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich (blaue Zone) bzw. sind beim Haus vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab Juni 2022 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 950,00 netto + 20% USt € 190,00 + Betriebskostenakonto € 165,00 = GESAMT € 1305,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): lt. Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 104 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.