3.624 €

Miete
Büro Büro

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
4
Lifte
1

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64

Kosten

Mietpreis
3.624,32 €
Betriebskosten
544,63 €
MWSt.
604,06 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
März 2022

Beschreibung

Wals: Erstbezug Büro / Praxis mit 198,05 m²

Das „K2“ wurde im Jahr 2012 mit dem Fokus auf Gesundheit, Regeneration, Wohnen, Bildung und Genuss errichtet. Nun wird dieser Komplex durch drei neue Bauteile erweitert um so die Infrastruktur von Wals-Siezenheim weiter zu verbessern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das „K2+“ ergänzt dabei das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

Büro im 1. OG

Monatsmiete netto: .............................EUR 2.475,63
zzgl. 20 % USt.: ..................................EUR 495,13
Miete brutto monatlich: .......................EUR 2.970,76
Betriebskosten Akonto: ...................... EUR 653,56
Parkplätze brutto: ................................EUR 510,00
Betriebskosten Akonto Parkplätze: .....EUR 69,50
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: ..EUR 4.203,82

Informationen

• 5 Gewerbeeinheiten - 100 bis über 200 m²
• Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Individuelle Raumaufteilung und Büroideen
• Tiefgarage sowie Lagerflächen im KG
• Freiparker und Kundenparkplätze
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Photovoltaik & klimatisierte Räume
• Barrierefreiheit im Gebäude
• E-Tankstelle am Standort
• Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

+43 662 850394

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Nebenkosten

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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Internet Bei Bedarf ist Glasfaserschnelles A1 Internet ist im Haus.
Genießen Sie unlimitiertes, glasfaserschnelles Internet inklusive WLAN mit bis zu 1 Gbit/s und digitales Kabelfernsehen mit mehr als 180 Sendern, davon über 125 in HD.
Weitere Informationen und exklusive A1 Angebote unter 0664 239 37 42 oder bonus@a1berater.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Mit Kabelkanälen
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Habitat Wohnbau GmbH

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

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