5.040 €

Miete
Büro Büro
400 m²
Fläche
12
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
12
Stellplätze
20

Flächen

Nutzen
400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
5.040,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

15.120

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

10.080

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 15.000

0

76.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Hochwertige Büroflächen im Gewerbegebiet Lengau

Hochwertige Büroflächen im Gewerbegebiet Lengau

An der Bundestraße 147, zwischen Straßwalchen und Lochen, liegt das neu entwickelte Gewerbegebiet Lengau in gut erreichbarer Lage.
Das Zentrum von Straßwalchen bzw. die Autobahnauffahrt zur A1 sind ca. 3 km entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Modernes Glasfaserinternet, ausreichend Parkplätze und nur wenige Gehminuten zur Haltestelle der Bahnlinie bieten eine ideale Infrastruktur. Ein im Erdgeschoss befindliches Bistro mit Gastgarten bietet Mittagsmenüs und Imbisse für Zwischendurch.

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im zweiten Stock des Bürogebäudes und sind auch mit dem Lift erreichbar. Direkt darüberliegend befindet sich eine Dachterrasse, die für Raucher oder Grillabende benutzt werden kann. Ein erhabener, unverbaubarer Ausblick bis ins Gebirge verwöhnt durch die großen Fensterflächen und auch von der Dachterrasse.

Die Innenarbeiten auf der ca. 400 m² großen Geschoßebene werden erst fertiggestellt. Durch die offene Bauweise und Möglichkeit von bis zu drei Eingangsbereichen im Stockwerk besteht noch die Möglichkeit der Wahl der Größe. Eine Orientierung an der Aufteilung im ersten Stock (ca. 57 m², ca. 120 m² und ca. 225 m²) oder auch die Miete der Gesamtfläche ist möglich. Auch die Trennwände und die Anzahl der Büroräume können auch noch individuell angepasst werden.
Die Raumhöhe beträgt 2,9 m und die Haustechnik ist hinsichtlich Klimatisierung, Zutrittssystem etc. auf modernstem Stand. Die Böden können in Fliese oder Vinyl ausgeführt werden (derzeit noch wählbar).

Vor dem Gesamtgebäude wird ein gut ersichtliches Werbeschild errichtet, welches im Preis inkludiert ist.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, bis zur Fertigstellung Ihre individuellen Erfordernisse einfließen zu lassen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 600 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 840
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Gesamtbetrag 5040
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Leithenmayr

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