Geschäftslokal in TOP Lage
299.000 €
Büro
Kauf
177 m² Fläche
5,5 Zimmer
Büro
Kauf
Kauf
177 m²
Fläche
Fläche
5,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5.5
Flächen
Nutzen
177,18 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
63,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
658,12 €
Preis/m²
1.687,55 €
Eckdaten
Baujahr
1979
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Im Zentrum von Imst in bester Lage gelangt ein Büro mit guter Rendite zum Verkauf.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit an die Psycho Soziale Zentren Tirol vermietet.
Die Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und einem Zahnarzt.
Eckdaten:
- Empfang ( 38,40 m²)
- Büro 1 ( 14,71 m²)
- Büro 2 ( 15,56 m²)
- Büro 3 ( 16,00 m²)
- Büro 4 ( 7,75 m²)
- Büro 5 ( 32,47 m²)
- Teeküche (12,84 m²)
- Technik (6,23 m²)
- Lager ( 4,79 m²)
- Windfang (3,62 m²)
- Barrierefreies WC (5,09 m²
- 1 Mitarbeiter WC (1,84 m² mit Vorraum (1,92 m²)
- 2 Kunden WC (Damen 2,02 m²) (Herren 1,78 m²) (Vorraum 1,36 m²)
- Gang (10,80 m²)
- Mietrendite ca. 7%
- Miete ohne BK (Vermietung ohne USt) € 1827,00.-
-(BK 369,85, HK 204,87, Warmwasser 83,40) Gesamt 658,12 €
- Mietende 31.12.2025 (mit Kündigungsverzicht)
- Ausrichtung nordwestseitig
- Barrierefrei inkl. Behinderten WC
- 5 Zimmer mit 177,18 m²
- Kaufpreis € 299.000.-
Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Boden: Parkett
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit an die Psycho Soziale Zentren Tirol vermietet.
Die Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und einem Zahnarzt.
Eckdaten:
- Empfang ( 38,40 m²)
- Büro 1 ( 14,71 m²)
- Büro 2 ( 15,56 m²)
- Büro 3 ( 16,00 m²)
- Büro 4 ( 7,75 m²)
- Büro 5 ( 32,47 m²)
- Teeküche (12,84 m²)
- Technik (6,23 m²)
- Lager ( 4,79 m²)
- Windfang (3,62 m²)
- Barrierefreies WC (5,09 m²
- 1 Mitarbeiter WC (1,84 m² mit Vorraum (1,92 m²)
- 2 Kunden WC (Damen 2,02 m²) (Herren 1,78 m²) (Vorraum 1,36 m²)
- Gang (10,80 m²)
- Mietrendite ca. 7%
- Miete ohne BK (Vermietung ohne USt) € 1827,00.-
-(BK 369,85, HK 204,87, Warmwasser 83,40) Gesamt 658,12 €
- Mietende 31.12.2025 (mit Kündigungsverzicht)
- Ausrichtung nordwestseitig
- Barrierefrei inkl. Behinderten WC
- 5 Zimmer mit 177,18 m²
- Kaufpreis € 299.000.-
Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 63.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Boden: Parkett
Demografie
Anbieter
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