Geschäftslokal in TOP Lage

299.000 €

Büro
Kauf
177 m² Fläche
5,5 Zimmer
Büro
Kauf
177 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5

Flächen

Nutzen
177,18 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
63,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
658,12 €
Preis/m²
1.687,55 €

Eckdaten

Baujahr
1979

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6460 Imst

Beschreibung

Im Zentrum von Imst in bester Lage gelangt ein Büro mit guter Rendite zum Verkauf.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit an die Psycho Soziale Zentren Tirol vermietet.
Die Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen und einem Zahnarzt.

Eckdaten:
- Empfang ( 38,40 m²)
- Büro 1 ( 14,71 m²)
- Büro 2 ( 15,56 m²)
- Büro 3 ( 16,00 m²)
- Büro 4 ( 7,75 m²)
- Büro 5 ( 32,47 m²)
- Teeküche (12,84 m²)
- Technik (6,23 m²)
- Lager ( 4,79 m²)
- Windfang (3,62 m²)
- Barrierefreies WC (5,09 m²
- 1 Mitarbeiter WC (1,84 m² mit Vorraum (1,92 m²)
- 2 Kunden WC (Damen 2,02 m²) (Herren 1,78 m²) (Vorraum 1,36 m²)
- Gang (10,80 m²)
- Mietrendite ca. 7%
- Miete ohne BK (Vermietung ohne USt) € 1827,00.-
-(BK 369,85, HK 204,87, Warmwasser 83,40) Gesamt 658,12 €
- Mietende 31.12.2025 (mit Kündigungsverzicht)
- Ausrichtung nordwestseitig
- Barrierefrei inkl. Behinderten WC
- 5 Zimmer mit 177,18 m²
- Kaufpreis € 299.000.-

Nebenkostenübersicht:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!


Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Boden: Parkett

Demografie

41%

Anteile
Eigentum

59%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Benjamin Grunser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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