Dieses Objekt wäre ideal für Selbständige die ein Büro/Geschäft suchen, aber auch für Therapeuten/Masseure wäre es die optimale Praxis!

Die Büro- /Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage mitten in Biberwier. Die Räume sind zentral begehbar, über den Eingang gelangen Sie durch den Flur in die einzelnen Räume. Aufgeteilt in 2x Büros, Küche, Eingangsbereich, WC Herren, WC Damen. Vermietet wird auch ein Autostellplatz der sich direkt vor der Tür befindet. Eine gute Internetverbindung und ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Die Betriebskosten werden Pauschal abgerechnet und nach Bedarf angepasst.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2479292?accessKey=6131

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.