2.096 €

Miete
Büro Büro
338 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
338,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.095,60 €
Betriebskosten
574,60 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2007

Beschreibung

Bürofläche in der Arena Mattersburg!

Bürofläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 338 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Die Fläche verfügt auf Grund der Vielzahl der Fenster auch über eine gute natürliche Belichtung sowie einen eigenen Sanitärraum mit mehreren Duschen und Handwaschbecken. Lediglich die WC Einheit (getrennt nach Damen und Herren) befindet sich außerhalb der Mieteinheit und steht allen Mietern des 1.OG zur Verfügung.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 2.366,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich!

Ausstattung:

  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Sehr helle Räume durch viele öffenbare Fenster
  • Mehrere Duschen

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
  • Autobahn: A3
  • Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 16
Dusche
Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Alexander Kirchberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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