Objekt:

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelangt eine ca. 132 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche zum Verkauf!

Die Fläche ist unbefristet vermietet, verbunden mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht bis zum 31.12.2022.
Eine Kündigung des Mietvertrages ist nach dem 31.12.2022 möglich.

Aufgrund des sehr zuverlässigen Mieters eignet sich diese Geschläftsfläche ideal als Anlageobjekt.

Die derzeitige Miete beträgt EUR 1.250.- exkl. 20% MwSt. und EUR 200.- + 20% MwSt für die beiden Parkplätze im Innenhof.
Ab dem 01.01.2023 kann die Miete entsprechend angehoben werden.

Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Abstellplätze im Innenhof des Objektes.

Raumaufteilung:
- Büro- bzw. Geschäftsfläche
- WC
- Zwei Lagerräume
- Teeküche
- Archiv
- Zwei Stellplätze im Innenhof

Lage:

Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr bekannten Straße im Bezirk Jakomini.
Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und liegt in der unmittelbaren Nähe zur Autobahnabfahrt Graz Ost.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap