15,00 €

Miete
Büro Büro
2.000 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
2.000,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
15,00 €
MWSt.
2,50 €
Kaution
45,00 €
Kaution Info
45,00
Provision
45,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

TRAUMHAFT! IHR NEUER TOP-GEWERBESTANDORT in Grazer Prestigelage! Top-Sichtbarkeit! TOP-Infrastruktur!

TRAUMHAFT! IHR NEUER TOP-GEWERBESTANDORT in Grazer Prestigelage! Top-Sichtbarkeit! TOP-Infrastruktur!

Ihre neuen BÜRO- & Praxisflächen entstehen in 8010 Graz und bestechen durch eine zentral Lage.

Zentrumsnaher Erstbezug mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, welche aktuell noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben, TOP-SICHTBARKEIT vorprogrammiert. Nicht nur für Sie, auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner!

Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien & Baustoffen Wert gelegt.

Es befindet sich sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus, als auch Kunden-und Tiefgaragenparkplätze.

Besonders hervorzuheben sind die aktuell noch verfügbaren Flächen ab ca. 500m² bis ca. 3.000m².

Der Bezug Ihrer neuen Gewerbefläche ist für Ende 2024 vorgesehen.

Highlights:

  • Moderne Flächen ab 500m² Nutzfläche
  • Flexible Mietdauer (auch unbefristet möglich!)
  • Großartiger Erstbezug in werbewirksamer Lage
  • Bezug ca. Mitte bis Ende 2024
  • Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings)
  • Top-Aussichtslage
  • Exklusive Teeküche und Aufenthaltsräume
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe
  • Energieeffiziente Massivbauweise
  • TOP-Verkehrsanbindung
  • Aktuell können Ihre Raumgestaltungs- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden
  • Tiefgarage separat anmietbar

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieser tolle Erstbezugsstandort liegt am Stadtrand in äußerst beliebter Lage! Mit Top-Sichtbarkeit!
Darüber hinaus gibt es eine umfangreiche Infrastruktur. So sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 45,00 €

Miete ab netto 12,50 €/m² (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

David Hofer, BSc, MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.