OB INVESTMENT oder EIGENNUTZUNG?! BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ERDGESCHOSS! ERSTBEZUG + TEEKÜCHE + TIEFGARAGENPLÄTZE!

Dieses ideale Gewerbe besticht durch sein tolles Preis-Leistungsverhältnis, die super Lage (weniger als 10 km vom Flughafen & von Graz entfernt) sowie durch die hellen Räume und die großzügigen Glasfronten.

FACTS

• Es steht eine Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss zur Verfügung
• Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²
• 2 getrennt begehbare Sanitärräume
• Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²
• 2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²

HIGHLIGHTS

• Erstbezug inkl. hochwertiger Ausstattung
• Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt
• Hohe Frequenz neben Hofer & Spar
• Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck
• Ideale Raumaufteilung mit 3 großzügigen hellen Räumen
• Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre
• Überall Fußbodenheizung
• Für eine Vielzahl von unterschiedlichen Unternehmenskonzepten möglich!
• Barrierefrei
• Top-Preis-Leistungsverhältnis

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Gerne sind wir auch bei Finanzierungsanglegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen.

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses TOP-Gewerbe ist mitten in Premstätten nur 700 Meter von der Marktgemeinde und weniger als 5 Kilometer vom Autobahn-Konten Graz/West entfernt. Premstätten besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung zu Graz, dem Flughafen Graz sowie zur aufstrebenden Gemeinde Seiersberg.
Entfernungen:
- Autobahn-Konten Graz/West: 4km
- Seiersberg: 5km
- Flughafen Graz: 8km
- Graz: 9km
- Wien: 200km

Gewerbeobjekt plus 20% UST! (EUR)
Massivbauweise