430.000 €

Kauf
Büro Büro
141 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
140,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.051,81 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

OB INVESTMENT oder EIGENNUTZUNG?! BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ERDGESCHOSS! ERSTBEZUG + TEEKÜCHE + TIEFGARAGENPLÄTZE!

OB INVESTMENT oder EIGENNUTZUNG?! BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ERDGESCHOSS! ERSTBEZUG + TEEKÜCHE + TIEFGARAGENPLÄTZE!

Dieses ideale Gewerbe besticht durch sein tolles Preis-Leistungsverhältnis, die super Lage (weniger als 10 km vom Flughafen & von Graz entfernt) sowie durch die hellen Räume und die großzügigen Glasfronten.

FACTS

  • Es steht eine Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss zur Verfügung
  • Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²
  • 2 getrennt begehbare Sanitärräume
  • Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²
  • 2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²

HIGHLIGHTS

  • Erstbezug inkl. hochwertiger Ausstattung
  • Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt
  • Hohe Frequenz neben Hofer & Spar
  • Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck
  • Ideale Raumaufteilung mit 3 großzügigen hellen Räumen
  • Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre
  • Überall Fußbodenheizung
  • Für eine Vielzahl von unterschiedlichen Unternehmenskonzepten möglich!
  • Barrierefrei
  • Top-Preis-Leistungsverhältnis
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Gerne sind wir auch bei Finanzierungsanglegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen.

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dieses TOP-Gewerbe ist mitten in Premstätten nur 700 Meter von der Marktgemeinde und weniger als 5 Kilometer vom Autobahn-Konten Graz/West entfernt. Premstätten besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung zu Graz, dem Flughafen Graz sowie zur aufstrebenden Gemeinde Seiersberg.
Entfernungen:
- Autobahn-Konten Graz/West: 4km
- Seiersberg: 5km
- Flughafen Graz: 8km
- Graz: 9km
- Wien: 200km

Gewerbeobjekt plus 20% UST! (EUR)
Massivbauweise

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Maria Schantl, BA, MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.