442 €

Miete
Büro Büro
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
36,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
442,00 €
Betriebskosten
50,00 €
MWSt.
72,00 €
Heizkosten
30,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
01.04.2022

Beschreibung

Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage !

Vielseitig verwendbare Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.

Die separate ca. 36m² Mietfläche ist vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang leicht über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.

Zum Büro / zur Geschäftsfläche gelangt man wie folgt:

Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle, über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das eigene, zu mietende Büro.

Ein weiteres, ca. 52m² ERSTBEZUG- Büro / Geschäftsfläche würde demnächst ebenfalls im 1.OG zur Vermietung stehen. Die Fertigstellung dieser neuen ca. 52m² Fläche ist mit schriftlicher Zusage vom Mieter in ein bis zwei Tagen sichergestellt. Miete Netto 8.- Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom.

Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.

Die BK und HK samt Hausverwaltung sind in der detaillierte Aufstellung angegeben.

Der Bürostrom ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.

Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe.



Etage: 1

Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die BK und HK wurden anhand des letzten Mieters übernommen und sind Verbrauchsabhängig ! (EUR)
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Günter Konrad

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