582 €

Miete
Büro Büro
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
62,97 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
78,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
581,86 €
Betriebskosten
128,26 €
MWSt.
75,60 €
Kaution
1.752,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ZENTRUM von GRÖBMING. BÜRO KANZLEI

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING.

Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Kanzlei - jegliche Art,

DAS HAUS:
Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung.

Das hier angebotene Objekt:
Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus:
-einem Vorraum 10,91m²
-drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m²
-Badezimmer mit Dusche 4,50m²
-Separates WC 2,34m²
-Abstellraum 1,77m²

Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair.

LAGE:
Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg.

MIETE:
Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet.

Die monatliche Miete beträgt
Hauptmiete 6€/m² = 378€ +20% MWST
KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST
Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST
Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 MM +20% MWST

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen, ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 378 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 107,05 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 10,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 88,41
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Gesamtbetrag 581,86
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Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Boden: Parkett

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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