5.387 €

Miete
Büro Büro
399 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
399,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
99,53 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.54
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
5.386,50 €
Betriebskosten
1.097,25 €
MWSt.
897,75 €
Kaution
20.000,00 €
Provision
Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage

Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände bzw. in Trockenbauweise erfolgt ist.

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters werden gerne Adaptierungsarbeiten von Seiten des Eigentümers durchgeführt.

PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat


Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,50 / m² (netto)
BK´s: EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 1

Zentrum (500 m)

Hinweis zur Kaution: 20.000,00 €

Betriebskosten inkl. Heizkosten (EUR)
Massivbauweise

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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