1.813 €

Miete
Büro Büro
134 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
134,00 m²

Kosten

Mietpreis
1.813,44 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.440

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.627

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

27.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen

2018 KOMPLETT SANIERT

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

Folgende Flächen sind noch vorhanden:

2.OG
-
- Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro
- Top 204 / ca. 101,80 m² - Wohnung und Büro

EG:

- GL 002 / ca. 50,57 m² - Geschäft
- GL 004 / ca. 66,98 m² - Geschäft
- GL 005 / ca. 99,71 m² - Geschäft

Nettomiete für Büro: EUR 9,50 /m²/Monat
Nettomiete für Wohnung: EUR 6,50/m²/Monat

Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,80/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte)

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise:

Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die Fläche Top 201 im 2. OG besteht aus 5 Räumen, 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Innenstadt von Klagenfurt

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Martina Molt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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