1.253 €

Miete
Büro Büro
99 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
99,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
99,53 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.54
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.253,34 €
Provision
Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Beschreibung

"Smart-Office" im Mandressi-Building

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:
rd. 99 m² Büronutzfläche
rd. 17 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):
im Freien: EUR 38,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat


Mietkonditionen:
Miete: EUR 7,80 / m² (netto)
BK´s: EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 2

Zentrum (500 m)

Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €

Aufteilung:
3 Bürorräume
Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)



Betriebskosten inkl. Heizkosten (EUR)
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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