610.000 €

Kauf
Büro Büro

Merkmale

Kosten

Kaufpreis
610.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

610.000

305.000

915.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

305.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

244.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 122.000

0

488.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmantes Restaurant in sehr guter Lage

Velden Nähe
Charmantes Restaurant in sehr guter Lage

Lage
Dieses charmante Restaurant befindet sich in sehr guter, frequentierter Lage nur drei Kilometer von Velden am Wörthersee entfernt. Der älteste Teil des Gebäudes – ein ehemaliger Pferdestall – wurde vor ca. 300 Jahren errichtet. Der Charme und Flair sind nicht nur aufgrund des Kreuzgewölbes und der Marmorsäulen einmalig. In der Vergangenheit gab es diverse Zu- und Ausbauten, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden. So zum Beispiel die Vinothek: Hier können Gäste in privater Atmosphäre und mit Blick ins Grüne wunderbare Stunden verbringen. Die verglaste Terrasse bietet Gästen die Möglichkeit, vom Frühjahr bis spät in den Herbst Terrassenfeeling zu genießen. Zudem gibt es einen Gastgarten, der teilweise überdacht ist und auch Sitzplätze unter freiem Himmel bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit eine Privatwohnung, vier Gästezimmer, drei Bäder, eine Terrasse und zwei Balkone. Zahlreiche Lagerräumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Besonderheiten
* sehr gute Lage unweit von Velden am Wörthersee
* außergewöhnlicher, altdeutscher Schankschrank (handgeschnitzt)
* besondere Atmosphäre
* ca. 185 m² Balkon- und Terrassenflächen
* wunderschöner Gastgarten

Sitzplätze
Hauptraum: ca. 60 Personen
Vinothek: ca. 25 Personen
überdachte, geschlossene Terrasse: ca. 52 Personen
Gastgarten (überdacht): ca. 20 Personen
Gastgarten (unüberdacht/frei): ca. 24 Personen

Inventar – Ausstattung
voll ausgestattete Gastroküche mit italienischer Spezialisierung (Gasherd, Pizzaofen)
Kühlhaus
Schank mit unterirdischer Leitungslegung samt Weinkühlung für Container
sämtliches Inventar (Gewerbe) ist inkludiert

Sonstiges
Pelletsheizung über Radiatoren

Wohnnutzfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Kaufpreis: EUR 610.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Lisa-Marie Schmidt

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